Как получить гражданство Турции путем инвестиций в недвижимость

Как получить турецкое гражданство за инвестиции в недвижимость 

Гражданство Турции, безусловно, является огромным преимуществом, особенно если вы владеете недвижимостью здесь и постоянно проживаете на территории Турецкой Республики.

Если вы инвестируете в недвижимость в Турции, вы можете получить турецкое гражданство. И не только ты. Ваш супруг и ваши дети до 18 лет также имеют право на получение турецких паспортов.

Обязательные требования при подаче заявления на получение гражданства: 

• Заявитель инвестировал не менее 400 000 долларов США в недвижимость: это может быть один объект недвижимости или несколько объектов, но объединенных в один договор.
• Оценку объекта недвижимости должен проводить эксперт соответствующих органов. Минимальная стоимость недвижимости должна составлять 400 000 долларов США согласно кадастровой оценке.
• Официальная заявленная стоимость недвижимости должна составлять не менее 400 000 долларов США на момент подписания контракта и/или передачи документа о праве собственности в Кадастровое управление Турции.
• Заявитель не может продать недвижимость в течение трех лет.
• Общая стоимость недвижимости должна быть выплачена продавцу банковским переводом в турецких лирах. Оплата должна быть подтверждена банковской квитанцией, в которой указано, что транзакция была произведена со счета покупателя на счет продавца.

• Данная недвижимость не может быть зарегистрирована на имя другого лица, включая супруга или детей заявителя.

Последние изменения в Турции Закон о покупке недвижимости 2023 

С 2023 года невозможно разделить одну недвижимость на несколько долей и получить гражданство на часть ее. Один объект – один договор – один собственник.

Например, если недвижимость приобретается для получения гражданства, паспорта выдаются не только владельцу, но и членам его семьи. В документе о праве собственности (тапу) в качестве собственника указан глава семьи. Супруга и их дети до 18 лет могут получить гражданство на основании документов владельца.

Если вы не родственники и не состоите в браке, вы не можете купить квартиру, разделить ее на доли и получить паспорта.

1.     Один объект – один паспорт. Данное правило распространяется на неродственных лиц, желающих получить паспорт на владение долей.

Если вы покупаете три или более квартир для получения турецкого гражданства на общую сумму инвестиций, для всей недвижимости должен быть один контракт.

2.     Предыдущий владелец недвижимости должен быть гражданином Турции не менее 3 лет!
3.     Объект ранее не использовался для получения гражданства. После того, как вы получите гражданство за приобретенную недвижимость в Алании, никто другой не сможет получить за нее гражданство.

Каждая недвижимость должна быть проверена и одобрена на предмет ее пригодности для получения гражданства. Менеджеры Zera Homes сделают это до подписания контракта.

❗️Чтобы избежать проблем и осложнений с получением ВНЖ и гражданства, ВСЕГДА соблюдайте простые правила: 

1.     Всегда сообщайте своему менеджеру причину покупки недвижимости. Это сэкономит ваше время, поскольку мы предложим только те объекты недвижимости, которые соответствуют вашему запросу.
2.     Сообщите нам, планируете ли вы получить паспорт на общую сумму инвестиций в несколько объектов недвижимости. Наши специалисты проверят каждый из них, соответствуют ли они вашему запросу или нет.

Zera Homes внимательно следит за обновлениями. Следите за обновлениями, чтобы быть в курсе изменений в законодательстве о недвижимости.

Документы, необходимые для подачи заявления на получение турецкого гражданства за инвестиции: 

• Форма заявления
• Паспорт
• Свидетельство о рождении с апостилем
• Медицинская страховка
• Карта резидента
• Свидетельство о браке с апостилем или свидетельство о разводе с апостилем ,
• Если заявитель вдовец, свидетельство о смерти супруга
• Налоговая квитанция
• Доверенность
• Свидетельство о праве собственности или документ, подтверждающий приобретение недвижимости
• Все документы должны быть нотариально заверены и переведены на турецкий язык присяжным переводчиком.